Forfatter: Insite

På Tjøllingtunet er byggearbeidet ferdig, og både felleshuset og uteområdene er tatt i bruk. Denne uka inviteres naboene til vaffeltreff – en uformell møteplass som markerer at et nytt bomiljø i Tjølling har begynt å ta form.

– Det har vært utrolig lett å få folk til å komme hit og lett å bli kjent med folk. Det er i det hele tatt veldig flott at man har valgt å ta med et slikt tilbud i prosjektet. Det er viktig for oss at vi har det sosialt godt der vi bor, sier Ann-Mari Härter (85) Anne Lise Østby Haaland (83)

Tirsdag ettermiddag samles beboere i det gule felleshuset på tunet, til kaffe og vafler. På programmet står ikke noe annet enn å møtes – og det ser ut til å være mer enn nok. Lukten av nystekte vafler, summende småprat og latter fyller det lyse samlingsrommet.

Felleshuset eller “Det Gule Huset” har et stort, åpent oppholdsrom, et fullt utstyrt kjøkken og et bad, noe som gjør det ideelt for alt fra hverdagslige treff til større feiringer. Det gir beboerne mulighet til å møtes, arrangere felles aktiviteter og styrke nabofellesskapet, og er en viktig del av bomiljøet på Tjøllingtunet.

– Allerede kort tid etter felleshuset ble ferdigstilt var det booket bursdager og feiringer langt frem i tid. Så det var tydelig en kvalitet som beboerne setter stor pris på, forteller Vegard Skårdal i Brunlanes Eiendom.

– Vi ønsket å skape noe mer enn boliger – et sted der folk faktisk møtes og blir kjent. Nå når felleshuset er ferdigstilt, er det godt å se at det tas i bruk, sier Vegard Skårdal fra Brunlanes Eiendom.

Tjøllingtunet har vokst fram trinnvis de siste årene, og består av 44 boliger fra 63-135 m2. Det nye felleshuset er åpent for alle beboere, og er tenkt brukt til alt fra sosiale arrangementer for beboerne, familiesammenkomster og private selskaper.

– Vi håper det blir en arena der folk kan møtes på tvers av alder og interesser. Man blir mer enn naboer når man deler rom. Et felleshus senker ofte terskelen for å ta kontakt – det føles enklere å slå av en prat over en kopp kaffe i fellesarealene enn å invitere noen inn i sin egen leilighet. Det skaper rom for uformelle møter og gjør det lettere å bygge et godt bomiljø, sier Ruth Iren Jacobsen fra Aktiv Eiendomsmegling.

Et samlingspunkt på tunet

Beboerne vi snakker med fremhever felleshuset som en viktig del av trivselen.

I oppgangene til leilighetene finner man tavler der kommende samlinger og aktiviteter annonseres. Her får beboerne informasjon om alt fra neste vaffeltreff som har blitt et fast innslag – til julebord, vinkveld, damekveld og andre sosiale treff. Felleshuset brukes aktivt, men det er også satt av bestemte dager som ikke kan bookes til private arrangementer. Slik sikrer man at det forblir en åpen og inkluderende møteplass for alle som bor i nabolaget.

Fra byggeplass til bomiljø

Nå er alle boligene ferdigstilt, og det som for kort tid siden var en byggeplass, har blitt til et tun med blomsterkasser, møteplasser og lune uteområder.

– Det tar tid å bygge et sted. Ikke bare bygningene, men det som skjer mellom dem. Nå har alt falt på plass, forteller Vegard Skårdal.

Beliggende i et åpent og vakkert kulturlandskap. Foto: Aktiv Eiendomsmegling.

Vaffeltreffet er bare én av flere sosiale aktiviteter som beboerne på Tjøllingtunet håper å fortsette med. Neste gang kanskje quizkveld – eller grillfest. Det viktigste er at tunet nå lever – og at det finnes hyggelige rom for å møtes.

Felleshuset har også blir omtalt i Østlandsposten, se link til artikkel.

Tekst: Brunlanes Eiendom
Intervju: Bjørn-Tore Sandbrekkene, Østlandsposten + Brunlanes Eiendom.
Foto: Brunlanes Eiendom.

På en høyde med utsikt mot Sandefjord og fjorden, like ved den tradisjonsrike Knatten Fruktgård, vokser det nå frem noe nytt. Prosjektet Knatten er ikke bare et boligprosjekt med god beliggenhet og moderne leiligheter – det er også en hyllest til stedets historie, natur og identitet.

– Vi ønsket å skape boliger som både tilpasser seg landskapet og hedrer området de står i, forteller arkitekt Martin Monrad Andersen i Tyri Arkitekter AS.
– Boglede skapes i møtet mellom bygg og beliggenhet, og for oss har det vært viktig at Knatten blir en god nabo – både til naturen, fruktgården og det etablerte nabolaget.

Arkitektur med omtanke

Planløsningene er utviklet med stor omsorg. Leilighetene åpner seg mot flere himmelretninger og gir godt med lys og luft. Store vindusflater trekker naturen inn i stuen, og utsikten mot det kuperte kulturlandskapet og frukttrærne gir boligen et nært forhold til stedet.

Uteområdene mellom byggene vil opparbeides parkmessig, og bebyggelsen er bevisst lagt inn i terrenget for å bevare både topografi og stedskarakter. Her skal byggene underordne seg naturen – ikke motsatt.

En fargepalett med røtter i landskapet

Fargekonseptet er utviklet av Koi Fargestudio, ledet av Dagny Thurmann-Moe og Sarah Leszinski. Med inspirasjon fra låverøde nyanser og klassisk trehusbebyggelse i området, er paletten valgt for å gi Knatten et varmt, stedsforankret uttrykk – samtidig som byggenes moderne formspråk får stå tydelig frem.

– Vi ønsket å skape en visuell forbindelse mellom de nye byggene og fruktgårdens karakteristiske rødfarger, sier Koi. Resultatet er bygg som oppleves tidløse og harmoniske, og som føyer seg naturlig inn i landskapet.

Helhet i hver detalj

Fargebruken fortsetter innendørs, med nøye koordinerte farger på leilighetsdører, vegger og brystninger i oppgangene. De varme, dempede tonene skaper en lun og inviterende atmosfære helt fra første møte. Materialvalgene er valgt med samme nøyaktighet og kvalitetsfokus som resten av prosjektet – alt bidrar til et helhetlig, eksklusivt preg.

En boligopplevelse med varige kvaliteter

Knatten er et boligprosjekt der ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Hver detalj – fra plasseringen i terrenget til fargen på inngangsdøren – er valgt for å skape et sted det er godt å komme hjem til. Her møter moderne arkitektur lokal identitet, og resultatet er boliger med særpreg, varme og høy bokvalitet.

Drømmer du om egen bolig i Stavern?

Brunlanes Eiendom ønsker å høre fra deg! Vi vurderer å lansere «leie-til-eie» for deg mellom 20-35 år som drømmer om å bo i Stavern, men som mangler nok egenkapital – foreløpig.

Hva er «leie-til-eie»?
«Leie til eie» gir deg muligheten til å leie en bolig i dag, samtidig som du sparer mot å kjøpe den senere. En perfekt løsning for deg som vil ta det første steget inn i boligmarkedet! 

«Leie til eie» er et samarbeid mellom tre parter: deg som boligkjøper, oss som utbyggeren av boligprosjektet, og en rådgiver i banken.

Dette konseptet passer for deg som ønsker å kjøpe bolig, men som foreløpig mangler egenkapital for å få innvilget kravet om boliglån. Vi som utbyggeren tilbyr et utvalg boliger som kan leies med mål om kjøp. Du inngår en avtale om å leie boligen i en periode, mens du sparer opp egenkapital. Prisen for kjøp av boligen fastsettes allerede ved avtaleinngåelse.

I tillegg får du støtte fra en bankrådgiver som hjelper deg med å legge en konkret spareplan for egenkapitalen. For å kunne delta i «leie til eie»-ordningen, må du ha stabil inntekt som dekker både husleien og sparingen i leieperioden. Dette gir deg en trygg og realistisk vei til å realisere boligdrømmen.

Hvorfor Stavern?
Med sin idylliske beliggenhet, nærhet til sjøen og et levende lokalsamfunn, er Stavern et fantastisk sted å starte boligreisen. Vi ønsker å hjelpe unge voksne som deg med å etablere seg i dette unike området.

Noe for deg?
Registrer din interesse ved å fylle ut skjemaet nedenfor. Din tilbakemelding er viktig for å vurdere om «leie-til-eie« skal realiseres i et helt nytt boligprosjekt i Stavern.